第401章 看着吧
国内房改完成之后，房地产全面进入市场化，从03、04年开始，各地的房价已经有了起飞的势头。
最明显的，无外京沪等一线城市，滨海作为沿海的二线城市也有了明显的势头。
众音当初在滨大附近购入二十几套房产现在的价格几乎已经翻了一倍。
老杨的三家饭店因为也都是自己购入的，单纯从固定资产上去算，就算他这几年一分钱没赚，光靠房产的增值那也是赚大了。
有时候老杨都戏称，现在把杨记一关，他就是单纯吃三套网点门面的房租也够吃够喝了。
在这种大环境下，耿晨曦又怎么可能放弃？
“大江还需要再摔打摔打。我放手让他去管，就是希望他可以早点独当一面。”耿晨曦认真道：“这也是爷爷的意思。”
“嗯，我还以为你真的想转行了呢。”
“怎么会呢？咱们之前不都研究的很透了嘛？再说，现在爷爷也认可了，你当初说的一点都没错。”
几年之前，当杨林还仅仅是个大一学生的时候，就耿晨曦想要在滨海投资的问题，杨林就跟她分析了一番房地产的优势。
当初国内经济紧缩，国家为了推动经济发展，必须要出台一系列的政策。
单纯的刺激消费，只能起到缓解作用，从根本上并不能改变深入人心的消费观念。
真正想要让老百姓掏钱去消费的，最简单的还是从衣食住行这四大生活基本要素上考虑。
但是，衣和食的单一体量都太小，记得有句老话叫“新三年，旧三年，缝缝补补又三年”，单纯一句话就不难看出勤俭的老百姓对穿衣上的保守。
至于食……过过苦日子的五零六零年代的人，还达不到食不厌精烩不厌细的地步。对他们来说，能饱肚子的，就是好饭食。
于是乎，住和行就成了相对最佳的着眼点。
早一辈的人，有单位福利分房，可到了八零后这一代，就只能靠自己买。
只是，任何事情以及决策都是有两面性的。
房产改革在国家层面有着积极意义，刺激消费让整个国家的经济好转。但对于普通老百姓来说，一套房子基本掏空了两代甚至三代人的口袋。
但现实往往就这样的残酷，或许唯一能聊以自藉的就是——国家能繁荣，有我出的一份力。
至于耿晨曦这样的地产商，这会儿无疑是春天的到来。
滨海市政府进入04年开始，对于土地的审批流程不仅简化了不少，速度也快。
像鑫江这样有资质，有经验的地产商，本上就很受政府部门的信任，加上大江跟土地局领导的私人关系，鑫江在年初就拿了不少地，而且大江在拿地之前，也征询了杨林的意见，他认为好的地块那就不惜一切代价拿下，他认为可以放弃的，就算价格再合适，大江也不屑一顾。
“错不错的不重要，重要的是大家都有钱赚就好了。”杨林笑笑。
耿晨曦知道鑫江所拿的那些地块基本上都是杨林推荐的，有一些耿晨曦自己也十分看好，但有一些她就有点看不懂了。比如杨林所推荐的那些地块中，会有少数显得异常偏僻，那种地方开发起来成本的确不高，但感觉并不好卖。
只是出于对他的信任，耿晨曦并没有提出质疑。她不问，杨林也不会专门去给她解释。
他所推荐的这些地块，并不是单一地为了鑫江赚钱。
一家地产公司能不能走的长远，价格质量服务什么的都是一方面，口碑同样重要。
鑫江如果想要走得更远，必须要给购房者们一个讯号，那就是鑫江的房子，永远都在“好位置”上。
国内的城市，发展速度都十分快，特别是二三线的城市，潜力巨大。
就拿滨海来说，03年的样子，在04年就已经看不到了。
杨林推荐给大江的少数几个地块，现在看起来是有些偏僻的，但是不用很久，最多两年就能看到繁华的雏形，三年之后就会形成小商圈，十年之后就会在地铁开发沿线。
这样一来，会在潜移默化中给购房者种下一个鑫江特有的印象，形成一个长期的良好口碑，只要鑫江自己不作妖，它会走的很远。在未来的十年，就盈利能力来说甚至众音都不见得能跟其比肩。
这些东西他不需要跟耿晨曦解释，也解释不清楚，以后会怎么样，看着就好了。
“对了，滨海队现在形势不错，明天主场有比赛，你去不去看？”
“哦？是么？最近事情多，还真没太关注，情况不错？”
“当然，赛季开始之前……”
说起滨海队，耿晨曦的眼睛有亮了。
去年的时候，她还并不怎么关心足球，因为杨林想要搞，她厚着脸皮参合了进去，让她没有想到的是，滨海队出色的成绩顺带也让鑫江的知名度从滨海渐渐扩散了出去。
加上去年c罗的表现的确亮眼，她也渐渐成了一名“伪球迷”。
嗯……就是除了自己主队的比赛，其他一概不关心的那种。
因为c罗以及跟他一起来的两名外援只踢了一个赛季就被滨海队卖掉，虽然交易是赚了不少钱，但球迷们对滨海队的这种做法质疑纷纷。新赛季开始之前，滨海队又买了三名外援，而且还是那种价格极其便宜，甚至可以忽略不计的那种，更是让整个足球圈大跌眼镜。
但是新赛季开始之后，以苏亚雷斯为首的三名南美外援，给了滨海队球迷一个大大的惊喜。
虽然开赛第一场，三名外援的表现很一般，没有当初c罗登场时那般惊艳，但是从第二轮开始，三名外援就跟球神附体一般，三条线上都有极其出色的发挥。特别是苏亚雷斯，用教练佩雷拉的话说，那就是——他的进步肉眼可见。
杨林嘴上说的没怎么关注滨海队，实际上私下里老唐是有跟他汇报的，对于外援以及整个儿球队的表现，他心里有数。
不过，现在这个成绩还是有些出乎他的预料。
毕竟不是谁都是c罗，都有那种超绝的天赋，对于苏亚雷斯的未来，杨林是有信心的，但是对于年轻的他，杨林觉得他还是需要时间去成长。
当然，对于他们，杨林依然给出了一个赛季的承诺，只要他们愿意，赛季结束之前，依然会把他们推荐去欧洲。
有了c罗的珠玉在前，三名来中国的外援在场上格外卖力也就很正常了。
如今杨林所想的，并不是滨海队能取得多好的成绩，而是……一个赛季之后，他们仨能卖多少钱……
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最明显的，无外京沪等一线城市，滨海作为沿海的二线城市也有了明显的势头。
众音当初在滨大附近购入二十几套房产现在的价格几乎已经翻了一倍。
老杨的三家饭店因为也都是自己购入的，单纯从固定资产上去算，就算他这几年一分钱没赚，光靠房产的增值那也是赚大了。
有时候老杨都戏称，现在把杨记一关，他就是单纯吃三套网点门面的房租也够吃够喝了。
在这种大环境下，耿晨曦又怎么可能放弃？
“大江还需要再摔打摔打。我放手让他去管，就是希望他可以早点独当一面。”耿晨曦认真道：“这也是爷爷的意思。”
“嗯，我还以为你真的想转行了呢。”
“怎么会呢？咱们之前不都研究的很透了嘛？再说，现在爷爷也认可了，你当初说的一点都没错。”
几年之前，当杨林还仅仅是个大一学生的时候，就耿晨曦想要在滨海投资的问题，杨林就跟她分析了一番房地产的优势。
当初国内经济紧缩，国家为了推动经济发展，必须要出台一系列的政策。
单纯的刺激消费，只能起到缓解作用，从根本上并不能改变深入人心的消费观念。
真正想要让老百姓掏钱去消费的，最简单的还是从衣食住行这四大生活基本要素上考虑。
但是，衣和食的单一体量都太小，记得有句老话叫“新三年，旧三年，缝缝补补又三年”，单纯一句话就不难看出勤俭的老百姓对穿衣上的保守。
至于食……过过苦日子的五零六零年代的人，还达不到食不厌精烩不厌细的地步。对他们来说，能饱肚子的，就是好饭食。
于是乎，住和行就成了相对最佳的着眼点。
早一辈的人，有单位福利分房，可到了八零后这一代，就只能靠自己买。
只是，任何事情以及决策都是有两面性的。
房产改革在国家层面有着积极意义，刺激消费让整个国家的经济好转。但对于普通老百姓来说，一套房子基本掏空了两代甚至三代人的口袋。
但现实往往就这样的残酷，或许唯一能聊以自藉的就是——国家能繁荣，有我出的一份力。
至于耿晨曦这样的地产商，这会儿无疑是春天的到来。
滨海市政府进入04年开始，对于土地的审批流程不仅简化了不少，速度也快。
像鑫江这样有资质，有经验的地产商，本上就很受政府部门的信任，加上大江跟土地局领导的私人关系，鑫江在年初就拿了不少地，而且大江在拿地之前，也征询了杨林的意见，他认为好的地块那就不惜一切代价拿下，他认为可以放弃的，就算价格再合适，大江也不屑一顾。
“错不错的不重要，重要的是大家都有钱赚就好了。”杨林笑笑。
耿晨曦知道鑫江所拿的那些地块基本上都是杨林推荐的，有一些耿晨曦自己也十分看好，但有一些她就有点看不懂了。比如杨林所推荐的那些地块中，会有少数显得异常偏僻，那种地方开发起来成本的确不高，但感觉并不好卖。
只是出于对他的信任，耿晨曦并没有提出质疑。她不问，杨林也不会专门去给她解释。
他所推荐的这些地块，并不是单一地为了鑫江赚钱。
一家地产公司能不能走的长远，价格质量服务什么的都是一方面，口碑同样重要。
鑫江如果想要走得更远，必须要给购房者们一个讯号，那就是鑫江的房子，永远都在“好位置”上。
国内的城市，发展速度都十分快，特别是二三线的城市，潜力巨大。
就拿滨海来说，03年的样子，在04年就已经看不到了。
杨林推荐给大江的少数几个地块，现在看起来是有些偏僻的，但是不用很久，最多两年就能看到繁华的雏形，三年之后就会形成小商圈，十年之后就会在地铁开发沿线。
这样一来，会在潜移默化中给购房者种下一个鑫江特有的印象，形成一个长期的良好口碑，只要鑫江自己不作妖，它会走的很远。在未来的十年，就盈利能力来说甚至众音都不见得能跟其比肩。
这些东西他不需要跟耿晨曦解释，也解释不清楚，以后会怎么样，看着就好了。
“对了，滨海队现在形势不错，明天主场有比赛，你去不去看？”
“哦？是么？最近事情多，还真没太关注，情况不错？”
“当然，赛季开始之前……”
说起滨海队，耿晨曦的眼睛有亮了。
去年的时候，她还并不怎么关心足球，因为杨林想要搞，她厚着脸皮参合了进去，让她没有想到的是，滨海队出色的成绩顺带也让鑫江的知名度从滨海渐渐扩散了出去。
加上去年c罗的表现的确亮眼，她也渐渐成了一名“伪球迷”。
嗯……就是除了自己主队的比赛，其他一概不关心的那种。
因为c罗以及跟他一起来的两名外援只踢了一个赛季就被滨海队卖掉，虽然交易是赚了不少钱，但球迷们对滨海队的这种做法质疑纷纷。新赛季开始之前，滨海队又买了三名外援，而且还是那种价格极其便宜，甚至可以忽略不计的那种，更是让整个足球圈大跌眼镜。
但是新赛季开始之后，以苏亚雷斯为首的三名南美外援，给了滨海队球迷一个大大的惊喜。
虽然开赛第一场，三名外援的表现很一般，没有当初c罗登场时那般惊艳，但是从第二轮开始，三名外援就跟球神附体一般，三条线上都有极其出色的发挥。特别是苏亚雷斯，用教练佩雷拉的话说，那就是——他的进步肉眼可见。
杨林嘴上说的没怎么关注滨海队，实际上私下里老唐是有跟他汇报的，对于外援以及整个儿球队的表现，他心里有数。
不过，现在这个成绩还是有些出乎他的预料。
毕竟不是谁都是c罗，都有那种超绝的天赋，对于苏亚雷斯的未来，杨林是有信心的，但是对于年轻的他，杨林觉得他还是需要时间去成长。
当然，对于他们，杨林依然给出了一个赛季的承诺，只要他们愿意，赛季结束之前，依然会把他们推荐去欧洲。
有了c罗的珠玉在前，三名来中国的外援在场上格外卖力也就很正常了。
如今杨林所想的，并不是滨海队能取得多好的成绩，而是……一个赛季之后，他们仨能卖多少钱……
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